Главная / Советы / Собираем документы для строительства своего дома
документы для строительства своего дома

Собираем документы для строительства своего дома

документы для строительства своего дома

Вы стали счастливым обладателем земельного участка, и уже представляете, как на нём расположится  новый дом, где будет гараж, а где баня.

Вам не терпится перейти непосредственно к строительству, но необходимо пройти один очень важный этап, пожалуй, самый неприятный, это получение согласований. А без этого Ваше строение будет считаться незаконным. Да уж, беготня по инстанциям не вдохновляет, но к сожалению без этого ни как.

Первое, с чего следует начать, это разработка проекта с учётом особенностей участка. Проект следует заказывать в организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности. Можно существенно сэкономить, если приобрести уже готовый проект. Его останется только адаптировать к Вашим условиям. Проект – это документ, в котором отражены все технические сведения, а также, чертежи и смета.

После того, как у Вас на руках оказался этот документ нужно получить ещё одну очень важную бумажку – постановление о разрешении на строительство дома.

Выдаётся она местным органом самоуправления на основании заявления и предоставления следующих документов:

  • паспорта,
  • свидетельства о собственности на землю,
  • копии проекта дома,
  • копии лицензии организации проектировщика.

Если участок граничит с другими участками, а это, как правило, так, то необходимо согласовывать проект с соседями.

Двумя словами, идёте в администрацию со всеми вышеперечисленными документами, пишите заявление и ждёте выдачи постановления.

Дальше со всеми этим направляетесь в районный комитет архитектуры, в отдел геонадзора. Вам нужно от них получить акт обследования участка. На Ваш участок должна приехать комиссия и составить акт. На плане, который прикладывается к акту, необходимо указать границы земельного участка и оси строения.

Ура, план получен. Теперь надо получить строительный паспорт. Делается он также в районном комитете архитектуры.

Туда Вам вновь нужно предоставить:

  • паспорт и его копию,
  • заявление на строительство,
  • постановление администрации округа о разрешении на строительство, —
  • правоустанавливающие документы на землю,
  • план участка с актом обследования,
  • проект дома с лицензией организации-проектировщика,
  • согласование плана размещения строений на участке в Госсанэпиднадзоре и Госпожнадзоре.
  • подтверждение на соблюдение всех установленных норм в организациях, ответственных за эксплуатацию газа, света, канализации, воды (в случае, если к участку подведены коммуникации).

В архитектуре на основании этих бумаг подготовят строительный паспорт

Теперь необходимо получить ещё два разрешения: на земельные работы и от межведомственной комиссии.

Всё, теперь можно начинать стройку. Полученные Вами документы действительны в течение двух лет. В этот период нужно начать строительство, иначе придется всё переделывать. Поговорка «главное начать» здесь как никогда актуальна, потому что сроки окончания строительства уже не регламентируются.

И ещё одно важное дополнение, нужно ответственно подойти и всё продумать заранее, чтобы затем вносить как можно меньше изменений в проект. Если изменения затронут более чем на 10 процентов строения, причём как основного, так и подсобных, то потребуется дополнительное разрешение районного архитектора. Думаю, что ещё одна встреча с чиновником не принесёт Вам много радости.

А без этой встречи у Вас наверняка возникнут проблемы с оформлением уже построенного дома в собственность.

Как видите дело это хлопотное, но нет ничего невозможного. Удачи Вам.

Строительство деревянных домов http://les54.ru/ +7 (495) 776-54-40

Поделись новостью!

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*